房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终3344号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张永波与王迪签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。关于解除《租赁合同》的诉求。经法院向张永波释明，张永波主张解除《租赁合同》，王迪对此亦无异议。根据庭审查明的事实，张永波于2020年7月12日前将租赁房屋返还给王迪，王迪亦接收出租房屋，且案涉房屋现由第三人使用，事实上已无法继续履行合同。故应解除双方于2019年4月13日签订的《租赁合同》。关于张永波要求王迪返还采暖期6个月房租14，100元的诉求。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张永波与王迪签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。关于解除《租赁合同》的诉求。经法院向张永波释明，张永波主张解除《租赁合同》，王迪对此亦无异议。根据庭审查明的事实，张永波于2020年7月12日前将租赁房屋返还给王迪，王迪亦接收出租房屋，且案涉房屋现由第三人使用，事实上已无法继续履行合同。故应解除双方于2019
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终3344号上诉人（原审原告）：张永波，男，1963年2月15日生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（原审被告）：王迪，女，1982年6月28日生，汉族，住长春市二道区。上诉人张永波因与被上诉人王迪房屋租赁合同纠纷一案，不服长春经济技术开发区人民法院（2021）吉0191民初436号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月17日立案……