房屋租赁合同纠纷 （2017）晋09民终514号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；第六十条规定：当事人应当遵循诚实信用原则。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同；第二百一十五条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；第二百二十六条规定：承租人应当按照约定期限支付租金。第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。就本案而言，张彦明与闫政全签订租房协议书一份，约定：张彦明租赁闫政全位于保德县城河滨大楼面南门市第七间，卖家纺，租赁期限一年，租金一年4.3万元。期满后双方又续租一年；此后，双方再未签订书面合同，变为不定期租赁合同。对2013年的租金增加为58000元，因双方均无异议，予以认定；关于门市租金的给付问题，闫政全将门市租赁给张彦明使用，张彦明已经接收、占有并使用该门

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；第六十条规定：当事人应当遵循诚实信用原则。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同；第二百一十五条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；第二百二十六条规定：承租人应当按照约定期限支付租金。第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）晋09民终514号上诉人（原审被告）：张彦明，女，1956年10月20日出生，山西省××县号，现住保德县。委托诉讼代理人：刘明玉，男，1955年6月12日出生，系张彦明丈夫。被上诉人（原审原告）：闫政全，男，1959年4月15日出生，山西省×……