房屋租赁合同纠纷 （2019）陕09民终1323号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案的门面房出租合同书，虽合同首页载明的甲方、乙方存在瑕疵，但结合其他证据及双方当事人的陈述，能够认定该合同的出租方（甲方）为雷河居委会、承租方（乙方）为奋达公司，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反相关法律规定，双方当事人应当按照合同约定履行自己义务。雷河居委会诉称：“奋达公司用工未达到100人构成根本违约，要求解除合同”。庭审中，奋达公司辩称“实际上奋达公司可以容纳150个工人，系因雷河居委会未向其提供足额的工人，故未达到100人用工，有工资表、考勤卡等能够证实”，但其在法院指定的期间内未提供证据予以证实。并且奋达公司当庭亦认可第一批报名有160人，但签合同只有20人，虽辩称对于工人应当符合何种条件与雷河居委会有约定、有微信聊天记录，但奋达公司在法院指定的期间内未提供证据予以证实。综上，奋达公司应承担举证不能的不利后果，即奋达公司的证据不足以证实其在经营生产期间未能保证雷河社区的100人用工系因雷河居委会导致，而非自身原因造成。兴办社区工厂的目的在于把搬迁群众转化为产业工人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案的门面房出租合同书，虽合同首页载明的甲方、乙方存在瑕疵，但结合其他证据及双方当事人的陈述，能够认定该合同的出租方（甲方）为雷河居委会、承租方（乙方）为奋达公司，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反相关法律规定，双方当事人应当按照合同约定履行自己义务。雷河居委会诉称：“奋达公司用工未达到100人构成根本违约，要求解除合同”。庭审中，奋达公司辩称“实际上奋达公司可以容纳150个工人，系因雷河居委会未向其提供足额的工人，故未达到100人用工，有工资表、考勤卡等能够证实”，但其在法院指定的

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕09民终1323号 上诉人（一审被告）：安康奋达服饰有限责任公司。住所地：陕西省安康市汉滨区。 法定代表人：王佳，执行董事。 委托诉讼代理人：贾兴奋，男，公司总经理。 被上诉人（一审原告）：汉滨区恒口镇雷河社区雷河居民委员会。住所地：汉滨区。 负责人：雷兴峰，主任。 委托诉讼代理人：李元元，陕西宁康律师事务所律师。 上诉人安康奋达服饰有限……