房屋租赁合同纠纷 （2019）陕04民终2770号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，2019年1月3日，征迁指挥部向原告所在新天元建材市场各商户发出《致天元建材市场商户一封信》后，原告所租赁门面房被责令拆除，原告被迫搬离，致使原、被告签订《门面房租赁合同》目的不能实现，原、被告间的租赁合同应予以解除，被告应向原告返还自2019年1月自同年5月期间的房屋租金，故对原告要求被告退还租金14583元（35000元÷12个月×5个月）的诉讼请求予以支持。对原告请求被告支付其利息交通费、通讯费、误工费、停业工人安装费及停业补偿费的诉讼请求，因缺乏证据及事实、法律依据，不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第一款第一项、第二百二十六条的规定，判决：一、被告刘永洲自本判决生效之日起十日内向原告刘宗胜一次性返还房屋租金人民币14583元整。二、驳回原告刘宗胜其它之诉讼请求。案件受理费724元，原告刘宗胜已预交，由原告刘宗胜承担289.60元，被告刘永洲承担434.40元。 二审

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，2019年1月3日，征迁指挥部向原告所在新天元建材市场各商户发出《致天元建材市场商户一封信》后，原告所租赁门面房被责令拆除，原告被迫搬离，致使原、被告签订《门面房租赁合同》目的不能实现，原、被告间的租赁合同应予以解除，被告应向原告返还自2019年1月自同年5月期间的房屋租金，故对原告要求被告退还租金14583元（35000元÷12个月×5个月）的诉讼请求予以支持。对原告请求被告支付其利息交通费、通讯费、误工费、停业工人安装费及停业补偿费的诉讼请求，因缺乏证据及事实、

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2770号 上诉人（原审被告）：刘永洲，男，1983年11月24日出生，汉族，陕西省咸阳市人，住西咸新区，身份证号码XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：张钟海，咸阳市148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：刘宗胜，男，1987年12月28日出生，汉族，江苏省丰县人，系咸阳市秦都区鑫步木业销售部个体工……