房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终2345号

2013年9月28日，夏占月与郑州双燕塑料泡沫有限公司签订的《房屋租赁协议》和同日双方签订的《房屋租赁合同》、以及2014年6月7日，超力砂布厂与永春和公司签订的《补充协议》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。夏占月作为超力砂布厂的经营者，已按合同约定为承租方郑州双燕塑料泡沫有限公司、永春和公司提供了合同约定的车间、房屋及宿舍楼等租赁设施，永春和公司入驻后已正常运营。永春和公司以夏占月、超力砂布厂对其断电、扣车等理由主张其违约，要求解除双方合同并要求夏占月、超力砂布厂赔偿损失520000元，但因2014年12月1日永春和公司已欠蒸汽费41828.65元、电费17404.8元，故永春和公司所述夏占月、超力砂布厂强行断电的违约事实不能成立，永春和公司主张对方扣其客户车辆构成违约，因石家庄市藁城区公安局开发区治安分局先后出具了两份出警记录，无法认定扣车人是夏占月，且该车已被车主取走，与永春和公司请求的解除合同无关，故对其要求解除合同的诉讼请求，不予支持。超力砂布厂主张对方以其行为明确表示不再履行合同义务，虽有证人董某、刘某的当庭证词，但无其他证据佐证，永春和公司也不予认可，故不予

2013年9月28日，夏占月与郑州双燕塑料泡沫有限公司签订的《房屋租赁协议》和同日双方签订的《房屋租赁合同》、以及2014年6月7日，超力砂布厂与永春和公司签订的《补充协议》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。夏占月作为超力砂布厂的经营者，已按合同约定为承租方郑州双燕塑料泡沫有限公司、永春和公司提供了合同约定的车间、房屋及宿舍楼等租赁设施，永春和公司入驻后已正常运营。永春和公司以夏占月、超力砂布厂对其断电、扣车等理由主张其违约，要求解除双方合同并要求夏占月、超力砂布厂赔偿损失520000元，但因2014年12月1日永春和公司已欠蒸汽费41828.65元、电费17404.8元，故永春

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终2345号上诉人（原审原告、反诉被告）石家庄永春和塑料制品有限公司。住所地石家庄经济技术开发区创业路**号。法定代表人周国红，该公司总经理。委托代理人邓旗，河南鲲之鹏律师事务所律师。委托代理人贾付山，河南继春律师事务所律师。被上诉人（原审被告）夏占月。被上诉人（原审被告、反诉原告）石家庄经济技术开发区超力砂布厂（以下简称超力砂布厂）……