房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终511号

明确载明：“从2012年9月6日襄阳市公安局樊城分局汉江派出所询问谢应伦的笔录中可以看出，谢应伦认可杨德军将房屋转让给吕强的行为，并收取了吕强6万元转让费，据此认定杨德军的转让行为就是代表本案被告谢应伦的行为。因谢应伦与吕强签订转让协议时未经蓝光实业公司同意，故该转移（应为让）协议无效…”。一审法院认为，谢应伦在其与蓝光实业公司房屋租赁合同到期，且无权转租的情况下，隐瞒事实，由其前夫杨德军代表其与吕强签订转租协议，并收取了吕强6万元转让费及该转让协议无效的事实已由生效的〔2013〕鄂襄阳中民三终字第00251号判决书确认，吕强要求谢应伦返还6万元转让费符合法律规定，一审法院予以支持。审理中吕强撤回了要求谢应伦赔偿1万元损失的请求，符合法律规定，一审法院予以准许。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告谢应伦返还原告吕强所支付的转让费6万元。上述应付款项应在确定的时间内履行，否则，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。本案受理费1550元，由谢应伦负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证

明确载明：“从2012年9月6日襄阳市公安局樊城分局汉江派出所询问谢应伦的笔录中可以看出，谢应伦认可杨德军将房屋转让给吕强的行为，并收取了吕强6万元转让费，据此认定杨德军的转让行为就是代表本案被告谢应伦的行为。因谢应伦与吕强签订转让协议时未经蓝光实业公司同意，故该转移（应为让）协议无效…”。一审法院认为，谢应伦在其与蓝光实业公司房屋租赁合同到期，且无权转租的情况下，隐瞒事实，由其前夫杨德军代表其与吕强签订转租协议，并收取了吕强6万元转让费及该转让协议无效的事实已由生效的〔2013〕鄂襄阳中民三终字第00251号判决书确认，吕强要求谢应伦返还6万元转让费符合法律规定，一审法院予以支持。审理中吕强

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终511号上诉人（原审被告）：谢应伦，女，1964年2月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘耕耘，湖北长久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕强，男，1973年1月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：贺成，湖北三顾律师事务所律师。上诉人谢应伦因与被上诉人吕强房屋租赁合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院〔2014〕鄂樊城柿民初字第001……