所有权确认纠纷 （2019）苏01民终7917号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，储寒松主张其支付涉案房屋房款并对涉案房产享有50%的份额，从其提交的老庄山地块27号房屋认购协议、收款收据、银行转账明细等证据分析，李俊签订房屋买卖合同并进行产权登记后，储寒松并未要求李俊返还先前交付的款项，而继续支付剩余购房款的事实，结合房款收取人芮某,4及房屋转让人徐杨春陈述的内容及储寒松实际持有房屋所有权证并实际占用使用涉案房屋的事实，可以认定储寒松与李俊有共同购房的合意且储寒松对房屋享有相应的权利。李俊提出涉案房屋由其一人购买，涉案房款已全部由其支付，而储寒松支付房款及对涉案房屋进行管理系接受李俊委托的主张，未提供相应证据证明，如储寒松非系房屋的权利人，而李俊对房屋未进行实际管理而由储寒松占有使用房屋并保管房屋所有权证

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，储寒松主张其支付涉案房屋房款并对涉案房产享有50%的份额，从其提交的老庄山地块27号房屋认购协议、收款收据、银行转账明细等证据分析，李俊签订房屋买卖合同并进行产权登记后，储寒松并未要求李俊返还先前交付的款项，而继续支付剩余购房款的事实

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终7917号上诉人（原审被告）：李俊，男，1967年10月13日生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：卫保童，北京德和衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱志国，国浩律师（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：储寒松，男，1967年12月1日生，汉族，住南京市高淳区。委托诉讼代理人：向毓荣，江苏永衡昭辉律师事务所律师。上……