房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终2074号

瑞丰公司与邢金枝所签订的《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同》及《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》，虽由邢金枝之子罗万旺代邢金枝签订，邢金枝认可其签订合同当天有事由其子代为签订合同，其知道其子以其名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，故所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，其形式有效，内容合法，对双方当事人均有法律拘束力。双方在《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》中约定：邢金枝在经营期间内未按照租赁合同规定的要求持续经营，或未经瑞丰公司书面同意，一个月内邢金枝擅自连续停业超过三天（含三天）或累计停业超过六天（含六天）的，瑞丰公司有权单方解除租赁合同。邢金枝当庭对其自2016年4月11日至4月13日没有开门经营的事实不持异议，其行为违反合同约定，构成违约，故瑞丰公司有权单方解除租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认

瑞丰公司与邢金枝所签订的《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同》及《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》，虽由邢金枝之子罗万旺代邢金枝签订，邢金枝认可其签订合同当天有事由其子代为签订合同，其知道其子以其名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，故所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，其形式有效，内容合法，对双方当事人均有法律拘束力。双方在《中国（芜湖）商品交易博览城商铺租赁合同补充协议》中约定：邢金枝在经营期间内未按照租赁合同规定的要求持续经营，或未经瑞丰公司书面同意，一个月内邢金枝擅自连续停业超过三天（含三天）或累计停业超过六天（含六天）的，瑞丰公司有权单方解除租赁合同。邢

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终2074号上诉人（原审被告）：邢金枝，女，1970年5月5日出生，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：罗万旺，系邢金枝之子。被上诉人（原审原告）：安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司，住所地安徽省芜湖市南瑞2号楼。法定代表人：叶盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁帮建，安徽宇浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：周余浩，安徽宇浩律师事……