房屋租赁合同纠纷 （2017）浙04民终1046号

双方当事人签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。租赁合同约定的租赁期限至2016年12月31日止，现合同已经到期，平湖经开区资产管理公司也未能提供其在期限届满前向三贤公司提出不再续租的证据，故一审法院认定，双方自2017年1月1日起形成不定期租赁关系，平湖经开区资产管理公司有权随时解除合同，故平湖经开区资产管理公司要求解除双方当事人之间的不定期租赁关系，三贤公司将涉案房屋退还给平湖经开区资产管理公司的请求，一审法院予以支持。三贤公司抗辩称平湖经开区资产管理公司系平湖经开区管委会的下属企业，平湖经开区管委会曾承诺租赁合同到期续签，平湖经开区资产管理公司对此予以否认，三贤公司也未能提供相应证据，故三贤公司的抗辩，不予采纳。三贤公司在原租赁合同到期后仍使用该房屋，理应支付租金或占有使用费，故平湖经开区资产管理公司要求三贤公司支付租金或占有使用费的请求，予以支持，租金或占有使用费应当参照双方签订的租赁合同确定的租金标准计算，至于计算的期限，平湖经开区资产管理公司请求自2017年2月1日起至三贤公司实际腾退房屋之日止，未违反法律规定和合同约定，予

双方当事人签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。租赁合同约定的租赁期限至2016年12月31日止，现合同已经到期，平湖经开区资产管理公司也未能提供其在期限届满前向三贤公司提出不再续租的证据，故一审法院认定，双方自2017年1月1日起形成不定期租赁关系，平湖经开区资产管理公司有权随时解除合同，故平湖经开区资产管理公司要求解除双方当事人之间的不定期租赁关系，三贤公司将涉案房屋退还给平湖经开区资产管理公司的请求，一审法院予以支持。三贤公司抗辩称平湖经开区资产管理公司系平湖经开区管委会的下属企业，平湖经开区管委会曾承诺租赁合同到期续签，平湖经开区资产管

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1046号上诉人（原审被告）:嘉兴市三贤电子科技有限公司，住所地：平湖经济开发区宏建路1688号4号厂房。法定代表人：朴贤德，总经理。委托诉讼代理人：马青、沈在林，浙江群策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:平湖经济开发区资产管理有限公司，住所地：平湖经济技术开发区永兴路1000号经开大厦408室。法定代表人：胡泓恬，董事长。委托诉……