房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终4503号

2015年12月17日，被告捌零玖零公司与原告闫伟华签订《郑州8090时尚广场租赁意向书》，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。原告按约定向该公司缴纳50000元合作意向金，但该公司并未按照约定将三楼商铺交付原告租赁使用，该行为系违约行为，致使原告的合同目的无法实现，原告要求解除《郑州8090时尚广场租赁意向书》，该院予以支持。该公司收取原告的意向金50000元、租金165060元、保证金5020元及其他费用31310元，共计251390元应退还原告。该公司的违约行为还造成原告为准备经营美食广场支出办公室租金6000元、水电费2600元，该费用应由该公司赔偿原告。以上共计259990元，原告要求该公司赔偿372559.5元过高，超出259990元的部分该院不予支持。关于被告捌零玖零限公司股东是否对上述债务承担连带责任的问题，该院认为，被告捌零玖零公司章程载明各股东认缴出资的时间为2025年10月22日前。该出资期限明确记载于公司章程，作为一种公示文件，债权人应当知道这一事实，在交易过程中对此风险也应予以预见，在出资期限未到期的情况下，原告

闫伟华、河南捌零玖零时尚广场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4503号上诉人（原审原告）：闫伟华，男，汉族，1983年10月20日出生，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：吴晓成、杨好丽，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南捌零玖零时尚广场有限公司，住所地郑州市金水区郑汴路127号升龙凤凰城A区2号馆。法定代表人：刘黑毛。委托代理人：张俊丽，胡大宽、河南国基律师事务所律师。被上诉人（原……