房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终1396号

荀媛媛与经贸学院资产公司订立的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。关于荀媛媛主张的经贸学院资产公司拒不配合其办理相关证照的问题。其一，根据合同的约定，证照系由荀媛媛自行办理，结合荀媛媛2014年2月10日出具的情况说明、保证书以及2014年7月24日出具的说明，可以证实经贸学院资产公司已经履行了配合办证的义务；其二，荀媛媛未能举证证实其未获得办学许可证的原因系经贸学院资产公司所致，而根据其提交的调查取证申请书1载明的内容，其自认系冯成林原因所致，其该调查取证申请书申请调查收集的证据对证明待证事实无意义，一审法院不予准许。综上对其该主张一审法院不予采信。关于荀媛媛主张的经贸学院资产公司故意隐瞒租赁房屋存在纠纷，以及导致其不能使用房屋的问题。其一，签订房屋使用协议当日，荀媛媛在有冯成林签名的办公用品明细表上签名时即应当知道租赁房屋的原使用人为冯成林，且办公用品已在冯成林与经贸学院资产公司之间进行了清理交接；其二，在2014年7月24日双方签订补充协议时，双方再次确认经贸学院资产公司对租赁房屋内的办公用品有处分权；其三，冯成林出具的还款

荀媛媛与经贸学院资产公司订立的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。关于荀媛媛主张的经贸学院资产公司拒不配合其办理相关证照的问题。其一，根据合同的约定，证照系由荀媛媛自行办理，结合荀媛媛2014年2月10日出具的情况说明、保证书以及2014年7月24日出具的说明，可以证实经贸学院资产公司已经履行了配合办证的义务；其二，荀媛媛未能举证证实其未获得办学许可证的原因系经贸学院资产公司所致，而根据其提交的调查取证申请书1载明的内容，其自认系冯成林原因所致，其该调查取证申请书申请调查收集的证据对证明待证事实无意义，一审法院不予准许。综上对其该主张一审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1396号上诉人（原审原告）：荀媛媛，女，1981年10月31日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：陈磊，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏经贸职业技术学院资产管理有限公司，住所地在南京市江宁区科学园龙眠大道180号。法定代表人：李畅，该公司董事长。委托诉讼代理人：李萱，江苏当代国安律师事务所律师。委托……