房屋租赁合同纠纷 （2019）豫03民终6392号

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租赁协议已于2019年5月10日到期，合同已终止，付占魁应当进行清腾并交还商铺。葛春锋主张的租金损失，付占魁因房屋漏水以及赔偿问题未能解决拒绝清腾，葛春锋作为出租方存在一定责任，故对该项主张一审法院不予支持。付占魁提出的损失赔偿问题可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条之规定，判决：一、付占魁应于本判决生效之日起十五日内清腾，并将凤凰天街4号楼118号商铺及钥匙交还葛春锋。二、驳回葛春锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费150元，由葛春锋承担75元，由付占魁承担75元（葛春锋已垫付，待执行中一并返还）。二审期间，对当事人二审争议的事实，本院依法进行了审理，认定的事实与一审基本一致。另查明：付占魁在一审判决后虽提出上诉，但未缴纳上诉受理费用。本院认为，葛春锋将商铺出租给付占魁，租赁期限自2016年5月10日至2019年5月10日。2019年4月12日，葛春

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租赁协议已于2019年5月10日到期，合同已终止，付占魁应当进行清腾并交还商铺。葛春锋主张的租金损失，付占魁因房屋漏水以及赔偿问题未能解决拒绝清腾，葛春锋作为出租方存在一定责任，故对该项主张一审法院不予支持。付占魁提出的损失赔偿问题可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条之规定，判决：一、付占魁应于本判决生效之日起十五日内清腾，并将凤凰天街4号楼118号商铺及钥匙交还葛春锋。二、驳回葛春锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6392号上诉人（原审原告）:葛春锋，男，1978年1月10日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人:韩灵军，河南焦点律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付占魁，男，1993年6月10日出生，汉族，住河南省栾川县。上诉人葛春锋因与被上诉人付占魁房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省栾川县人民法院（2019）豫0324民初1362号民事……