房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民一终字第00527号

依法成立的合同受法律保护。湖北弘德福公司、襄州粮食资产管理中心双方在平等自愿协商一致的情况下签订的租赁粮站房屋的《协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对双方均有约束力。湖北弘德福公司在合同签订后履行了给付租金的全部义务。襄州粮食资产管理中心在履行了大部分义务后，仍有合同约定的四号仓库的3间房屋和备品库一个未交付给湖北弘德福公司使用，已构成部分违约，除应履行未交付房屋的义务外还应承担违约责任。故湖北弘德福公司要求襄州粮食资产管理中心履行移交备品库一个，四号仓库房屋3间及承担违约责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。但湖北弘德福公司要求第三人魏彦平、潘福生协助履行交付义务的诉讼请求。经查，因第三人魏彦平占用的四号仓库，潘福生使用的备品库一个在原、被告签订租用合同之前已实际占用，所产生的纠纷与襄州粮食资产管理中心有关联性，产生法律关系与湖北弘德福公司无关，湖北弘德福公司对第三人的诉请与租赁合同不属同一法律关系，不能合并审理。因此，该诉讼请求，不予支持。故第三人魏彦平、潘福生辩称的“没有协助义务”的理由成立，予以采信。襄州粮食资产管理中心辩称：“租

依法成立的合同受法律保护。湖北弘德福公司、襄州粮食资产管理中心双方在平等自愿协商一致的情况下签订的租赁粮站房屋的《协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对双方均有约束力。湖北弘德福公司在合同签订后履行了给付租金的全部义务。襄州粮食资产管理中心在履行了大部分义务后，仍有合同约定的四号仓库的3间房屋和备品库一个未交付给湖北弘德福公司使用，已构成部分违约，除应履行未交付房屋的义务外还应承担违约责任。故湖北弘德福公司要求襄州粮食资产管理中心履行移交备品库一个，四号仓库房屋3间及承担违约责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。但湖北弘德福公司要求第三人魏彦平、潘

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民一终字第00527号上诉人（原审被告）襄阳市襄州区粮食国有资产经营管理中心（以下简称襄州粮食资产管理中心）。住所地：襄阳市襄州区航空路**号。法定代表人田玉林，襄州区粮食资产管理中心主任。委托代理人卫樊，湖北春园律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）湖北弘德福农业科技有限公司（以下简称湖北弘德福公司）。住所地：襄阳市……