房屋租赁合同纠纷 （2017）辽09民终620号

本案二审争议焦点是一审认定事实是否正确，判决吴广忱给付王丽颖房屋租金8750元有无事实依据。关于一审法院认定事实部分，一审法院判决书对于王丽颖的诉讼请求部分及吴广忱辩称部分进行了论述，但未对双方无争议事实进行具体描述，便做出“对于双方没有争议的事实，本院予以确认”的结论；更没有对一审法院认定事实部分进行总结归纳并予以表述，而在本院认为部分，一审法院却对“被告承认原告的诉讼请求部分”予以支持，从判决书中看不出双方没有争议的事实是什么及被告承认原告什么诉讼请求，故上述认定缺乏依据。关于一审法院判决吴广忱给付王丽颖房屋租金8750元有无事实依据部分，一审法院对双方当事人达成和解除房屋租赁合同的时间及内容、未能交付涉案房屋的原因、责任、剩余房租应否给付、装修补偿款和押金交付时间一审法院均未能查明并予以表述、辩析。综上，原判认定基本事实不清，应查清上述事实后依法作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销阜新市细河区人民法院（2017）辽0911民初322号民事判决。二、本案发回阜新市细河区人民法院重审。上诉人吴广忱预交的二审案件受理费50元予

本案二审争议焦点是一审认定事实是否正确，判决吴广忱给付王丽颖房屋租金8750元有无事实依据。关于一审法院认定事实部分，一审法院判决书对于王丽颖的诉讼请求部分及吴广忱辩称部分进行了论述，但未对双方无争议事实进行具体描述，便做出“对于双方没有争议的事实，本院予以确认”的结论；更没有对一审法院认定事实部分进行总结归纳并予以表述，而在本院认为部分，一审法院却对“被告承认原告的诉讼请求部分”予以支持，从判决书中看不出双方没有争议的事实是什么及被告承认原告什么诉讼请求，故上述认定缺乏依据。关于一审法院判决吴广忱给付王丽颖房屋租金8750元有无事实依据部分，一审法院对双方当事人达成和解除房屋租赁合同的时间及

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽09民终620号上诉人(原审被告)：吴广忱，男，1976年2月27日出生，汉族，无业，住阜新市细河区兴工路51-142。委托代理人：赵宝成，阜新市细河区北苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王丽颖，女，1963年2月12日生，满族，阜新市公证处公证员，住阜新市海州区西山路42-01付。委托代理人：李淑敏，辽宁重阳律师事务所律师。上诉……