房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第02903号

刘绮珍与苏州源成公司签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。依据双方当庭举证的证据，可以证实苏州源成公司自2008年始陆续与刘绮珍就租赁本案所涉房屋签订了五份合同及一份补充协议，苏州源成公司自2008年4月至2012年9月27日共计向刘绮珍支付租金44.1万元，苏州源成公司虽一再辩称其没有安排员工入住涉案房屋，但并未就此辩称意见提供相应的证据，故法院认定刘绮珍已按约将涉案房屋交付了苏州源成公司，苏州源成公司应按约支付刘绮珍租金。同时，根据双方于2012年签订的《房屋租赁合同书》，苏州源成公司应当支付刘绮珍租金为每月11000元，但仅支付2012年1月至6月共计六个月租金66000元，截止2013年12月17日刘绮珍起诉之日，苏州源成公司共结欠近17个月的租金。苏州源成公司未按房屋租赁合同的约定向刘绮珍支付租金导致刘绮珍不能实现合同的目的，刘绮珍有权依法解除合同，故对刘绮珍所提解除双方签订的房屋租赁合同的诉讼请求，法院予以支持。因载明解除本案所涉房屋租赁合同意思表示的起诉状已于2013年12月30日送达苏州源成

刘绮珍与苏州源成公司签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。依据双方当庭举证的证据，可以证实苏州源成公司自2008年始陆续与刘绮珍就租赁本案所涉房屋签订了五份合同及一份补充协议，苏州源成公司自2008年4月至2012年9月27日共计向刘绮珍支付租金44.1万元，苏州源成公司虽一再辩称其没有安排员工入住涉案房屋，但并未就此辩称意见提供相应的证据，故法院认定刘绮珍已按约将涉案房屋交付了苏州源成公司，苏州源成公司应按约支付刘绮珍租金。同时，根据双方于2012年签订的《房屋租赁合同书》，苏州源成公司应当支付刘绮珍租金为每月1

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02903号上诉人（原审被告）苏州源成铝制品制造有限公司。法定代表人蔡礼文，总经理。委托代理人金莉萍，律师。委托代理人虞倩。被上诉人（原审原告）刘绮珍。委托代理人李悦，律师。上诉人苏州源成铝制品制造有限公司（以下简称苏州源成公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院（2013）虎民初字第2371号民事判决，向本院提起上诉……