房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终869号

民事合同是平等主体的双方在协商一致的基础上达成的设立、变更、终止民事权利义务对双方具有约束力的协议。合同一方不能将自己的意愿强加给另一方。本案中，双方于2015年12月20日签订的《门面出租合同》及两份收条，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。因房县人民法院作出（2018）鄂0325民初877号民事判决书已经发生法律效力，出租房屋所有权已经属于黄彬所有，导致关中合已经不能实际履行门面出租合同，故凡春平要求解除门面出租合同的诉讼请求予以支持。因房县人民法院（2018）鄂0325民初877号民事判决书的生效时间是2018年7月14日，故关中合应退还凡春平从2018年7月14日起至2019年1月20日止共计190天的房租费，凡春平要求计算违约金及造成经济损失的诉讼请求，因双方签订的《门面出租合同》没有明确约定的具体方式，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除凡春平、关中合于2015年12月20日签订的《门面出租合同》。二、关中合于本判决生效后30日内退还凡春平的房租费7808.22元（从2018年7月14

民事合同是平等主体的双方在协商一致的基础上达成的设立、变更、终止民事权利义务对双方具有约束力的协议。合同一方不能将自己的意愿强加给另一方。本案中，双方于2015年12月20日签订的《门面出租合同》及两份收条，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。因房县人民法院作出（2018）鄂0325民初877号民事判决书已经发生法律效力，出租房屋所有权已经属于黄彬所有，导致关中合已经不能实际履行门面出租合同，故凡春平要求解除门面出租合同的诉讼请求予以支持。因房县人民法院（2018）鄂0325民初877号民事判决书的生效时间是2018年7月14日，故关中合应退还凡春平从2018年7月14日起至2019年1月2

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终869号上诉人（原审被告）：关中合，男，1962年2月2日出生，汉族，个体工商户，住湖北省房县。委托诉讼代理人：宋贵华（系关中合妻子），1961年12月8日出生，汉族，个体工商户，住湖北省房县。委托诉讼代理人：李承绪，湖北邦辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凡春平（曾用名余春平），男，1978年8月28日出生，汉族，个体工商户，……