房屋租赁合同纠纷 （2021）粤19民终1386号

本案系买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕李红战的上诉请求，本案二审的争议焦点归纳如下：一、案涉租赁合同的效力；二、占有使用费的计算标准。针对焦点一，本院认为案涉租赁合同为无效合同。理由如下：李红战主张案涉租赁合同有效，但未能提供相应的产权权属证明或建设工程规划许可证。本院审理期间，李红战没有新的事实与理由予以佐证自己的主张，原审法院认定案涉租赁合同是无效合同，于法有据，本院予以维持，李红战应将案涉租赁物腾空并返还张良。针对焦点二，本院认为占用使用费照按每月63000元的标准支付。理由如下：案涉租赁合同是双方真实意思表示，合同被认定无效，原审法院认定占有使用费参照合同约定的每月63000元的租金标准支付合理，本院予以维持。李红战上诉主张原审法院认定占有使用费过高，依据不足，本院不予支持。综上所述，原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费25元（李红战已预交），由李红战负担。本判决为终审判决。审判长　　

本案系买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕李红战的上诉请求，本案二审的争议焦点归纳如下：一、案涉租赁合同的效力；二、占有使用费的计算标准。针对焦点一，本院认为案涉租赁合同为无效合同。理由如下：李红战主张案涉租赁合同有效，但未能提供相应的产权权属证明或建设工程规划许可证。本院审理期间，李红战没有新的事实与理由予以佐证自己的主张，原审法院认定案涉租赁合同是无效合同，于法有据，本院予以维持，李红战应将案涉租赁物腾空并返还张良。针对焦点二，本院认为占用使用费照按每月63000元的标准支付。理由如下：案涉租赁合同是双方真

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终1386号上诉人（原审被告）：李红战，男，1974年12月29日出生，汉族，住湖北省赤壁市××××××××××××，公民身份号码：422××××××××××××315。委托诉讼代理人：沈向华，广东桥达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张良，男，1972年3月17日出生，汉族，住福建省长汀县××××××××××××，公民身份号码：3……