房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2647号

本案中松江商业公司与夏连华的房屋租赁合同已经到期，且双方也明确约定到期后不再续签，故对于松江商业公司主张要求夏连华返还涉案房屋，原审法院予以支持。同时，夏连华还应按照原合同标准支付自2014年1月1日起至房屋返还之日止的房屋使用费，对于松江商业公司的此项诉讼请求，原审法院亦予以支持。另外，在夏连华欠付的使用费中应扣除已付的押金1，000元。原审法院审理后依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，于2014年8月27日作出判决：一、夏连华于判决生效之日起十日内将位于上海市松江区＊桥＊街72号的房屋一间返还给上海松江商业发展有限公司；二、夏连华于判决生效之日起十日内支付上海松江商业发展有限公司自2014年1月1日起至上述房屋返还之日止的使用费（按照每年14，900元的标准计算，其中应扣除已付押金1，000元）。如果负有金钱给付义务的当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由夏连华负担。原审法院判决后，上诉人夏连华不服，向本院提起上诉称：上诉人承租系争房屋用于

本案中松江商业公司与夏连华的房屋租赁合同已经到期，且双方也明确约定到期后不再续签，故对于松江商业公司主张要求夏连华返还涉案房屋，原审法院予以支持。同时，夏连华还应按照原合同标准支付自2014年1月1日起至房屋返还之日止的房屋使用费，对于松江商业公司的此项诉讼请求，原审法院亦予以支持。另外，在夏连华欠付的使用费中应扣除已付的押金1，000元。原审法院审理后依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，于2014年8月27日作出判决：一、夏连华于判决生效之日起十日内将位于上海市松江区＊桥＊街72号的房屋一间返还给上海松江商业发展有限公司；二、夏连华于判决生效之日起十日内支付上海松江商业发展有限

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2647号上诉人（原审被告）夏连华，女，＊生，汉族。被上诉人（原审原告）上海松江商业发展有限公司。法定代表人＊，职务董事长。委托代理人戴国庆，上海市诚至信律师事务所律师。委托代理人许永林，上海市诚至信律师事务所律师。上诉人夏连华因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民三（民）初字第1742号民事判决，……