房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终2282号

依法成立的合同受法律保护。双方签订租赁《合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原审法院从合同约定文字内容以及双方当事人在履行合同过程中的具体情况判定双方当事人签订的合同为不定期合同适当，进而判决解除双方之间签订的租赁合同并判令吴荣仙、李叶腾房并无不妥。上诉人吴荣仙、李叶所述该合同的期限为永久租赁，涉案合同不应解除一节，没有合同及法律依据，本院不予采纳。上诉人吴荣仙、李叶所述合同解除后，要求李宝孝给付装饰装修折价款10万元一节，另行解决，本案不予处理。李宝孝所述房租租金应当按照每年8万元计算一节，未能提供证据加以证明，本院不予采信。因李宝孝已将诉争房屋中南侧一间收回，收回后的其他法律问题，本案不予处理。李宝孝主张应由吴荣仙、李叶承当违约金一节，因没有事实依据，不予支持。综上所述，双方当事人提供的新证据本院均不予采纳，上诉人李宝孝、吴荣仙、李叶的上诉理由均不能成立，上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二百七十五元，由李宝孝负担二百二十五（已交纳），由

依法成立的合同受法律保护。双方签订租赁《合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原审法院从合同约定文字内容以及双方当事人在履行合同过程中的具体情况判定双方当事人签订的合同为不定期合同适当，进而判决解除双方之间签订的租赁合同并判令吴荣仙、李叶腾房并无不妥。上诉人吴荣仙、李叶所述该合同的期限为永久租赁，涉案合同不应解除一节，没有合同及法律依据，本院不予采纳。上诉人吴荣仙、李叶所述合同解除后，要求李宝孝给付装饰装修折价款10万元一节，另行解决，本案不予处理。李宝孝所述房租租金应当按照每年8万元计算一节，未能提供证据加以证明，本院不予采信。因李宝孝已将诉争房屋

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2282号上诉人（原审原告）李宝孝，男，1954年2月21日出生，石景山区个体户。上诉人（原审被告）李叶，男，1957年8月14日出生。上诉人（原审被告）吴荣仙，女，1953年5月3日出生。李叶、吴荣仙共同委托代理人王静，北京嘉纳律师事务所律师。上诉人李宝孝、李叶、吴荣仙因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2015）石民……