房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终5858号

依法成立的合同受法律保护，南京房管合肥办事处、军港公司于2015年12月1日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。合同第八条第三款约定，军港公司不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向南京房管合肥办事处提供建设方案，在南京房管合肥办事处按规定报经军队主管部门批准并由南京房管合肥办事处出具书面合同书后实施，费用由军港公司自理，权属归南京房管合肥办事处所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方。合同第九条第四项约定，因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，双方均不承担责任。军港储运公司在2015年、2016年期间在租赁场地建设了厂房，南京房管合肥办事处对此未提出异议，根据合同约定，在合同期满或解除合同时该厂房权属归南京房管合肥办事处所有。2016年11月30日租赁期满后，双方未续签租赁合同，但军港公司仍继续使用租赁物并支付租金，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期，南京房管合肥办事处可以随时解除合同。南京房管合肥办事处按照原租赁合同的约定收取租金至201

依法成立的合同受法律保护，南京房管合肥办事处、军港公司于2015年12月1日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。合同第八条第三款约定，军港公司不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向南京房管合肥办事处提供建设方案，在南京房管合肥办事处按规定报经军队主管部门批准并由南京房管合肥办事处出具书面合同书后实施，费用由军港公司自理，权属归南京房管合肥办事处所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方。合同第九条第四项约定，因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，双方均不承担责任。军港储

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终5858号上诉人（原审被告）：安徽军港储运有限公司，住所地安徽省长丰县双墩镇双墩路79号。法定代表人：吕瑞彦，该公司总经理。委托诉讼代理人：王暐，安徽美林律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐王群，安徽美林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军空军南京房地产管理处合肥办事处，住所地安徽省合肥市徽州大道477号。负责人：吴爱权……