商品房预售合同纠纷 （2018）闽0583民初9557号
裁判要旨
龙城房地产公司与陈坤伟签订的《商品房买卖合同》（包括附件六《合同补充协议》）主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。 合同签订后，陈坤伟支付龙城房地产公司购房款32528元，余款127000元向兴业银行股份有限公司南安官桥支行办理按揭贷款支付，并由龙城房地产公司提供阶段性保证。 因陈坤伟未能按合同约定按月按时还本付息，龙城房地产公司代陈坤伟向兴业银行股份有限公司南安官桥支行偿还借款本息4917.98元。 龙城房地产公司履行了保证责任，依照双方签订的《合同补充协议》关于买受人未履行按揭贷款合同的约定，致使贷款银行追究出卖人的担保责任，导致出卖人为买受人代垫按揭贷款本息、罚息、违约金、赔偿金及相关款项，买受人应在出卖人发出要求买受人归还上述代垫款项通知之日起5日内将上述款付还出卖人，现龙城房地产公司请求陈坤伟偿还代垫的借款本息4917.98元，合理合法，本院予以支持。 综上所述，本院对龙城房地产公司的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 陈坤伟
摘要
南安龙城房地产开发有限公司与陈坤伟商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初9557号 原告：南安龙城房地产开发有限公司，住所地福建省南安市美林盛世龙城**203、204。 法定代表人:谢志卿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄丽琴，福建瀛莱律师事务所执业律师。 被告：陈坤伟，男，1986年8月29日出生，汉族，住福建省南安市。 原告南安龙城房地产开发有限公司（以下简称“龙城房地产公司”）诉被告陈……