房屋租赁合同纠纷 （2019）黔06民终1760号

首先，蒙强不能继续履行合同系政府拆迁征收导致，属于不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任……”的规定，蒙强无过错责任。其次，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置性补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”的规定，停产停业损失的补偿是对被征收人的补偿。而《碧江区2018年河西片区棚户区改造项目商业性用房征收补偿协议书》中的被征收人是蒙向荣。再次，蒙强已将该门面的搬家费697元、装修费29,101元、剩余租金14,700元，共计44,498元支付给了杨英，现农家餐馆、卢盈松主张其停产停业产生经营损失，但没有提供证据证明其损失的存在及具体金额，要求参照征收补偿的停产停业标准计算于法无据。故农家餐馆、卢盈松要求蒙强、蒙向荣赔偿因停产经营损失27,878元，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

首先，蒙强不能继续履行合同系政府拆迁征收导致，属于不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任……”的规定，蒙强无过错责任。其次，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置性补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”的规定，停产停业损失的补偿是对被征收人的补偿。而《碧江区2018年河西片区棚户区改造项目商业性用房征

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1760号上诉人（原审原告）：铜仁市碧江区农家活鱼餐馆，经营场所贵州省铜仁市碧江区大江坪西南批发市场A幢15门面。经营者：杨英，女，1976年9月27日出生，苗族，住贵州省铜仁市碧江区。上诉人（原审原告）：卢盈松，男，1981年9月12日出生，土家族，个体工商户，住贵州省铜仁市碧江区。二上诉人委托诉讼代理人：张自成，贵州哲伦律师事务所……