房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终4016号

“2020年4月17日之后，影响合同履行的情形已消除，原告应继续履行合同。”这一事实认定是错误的。2019年12月25日凯旋商城突遭大火，致使整个商城被迫停业，直至2020年4月17日开门。门虽然开了，但着火后的败像依然如故，几百平米的着火区依然有围堵，营业时间一天缩短2.5个小时，八个人行通道只限行一处，业户纷纷关门躲避，1200多个商铺，开门的寥寥无几，并有几百户经营者通过诉讼来解除合同，上诉人便是其中的一个，但是结果却大相径庭，剩余租金全部不予支持，一审法院审判秩序混乱，请求二审法院作出一个公平公正的判决。二、一审法院对此案另一个观点认为“上诉人虽然店铺已腾空，却没有向被上诉人交付钥匙。”在一审庭审中，上诉人已举示证据，证明了店铺已腾空，征求被上诉人钥匙如何交付，被上诉人拒绝接收钥匙，交给物业，物业也不收，对收钥匙，被上诉人采取了放任态度，责任在被上诉人，应当视为上诉人已经履行完交付商铺的义务。刘刚、袁亚芬辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决说理清晰，证据充分，上诉人的上诉理由不成立。一、一审法院对“2020年4月17日后影响合同履行的情况已消除，上诉人应继续履行合同”的事实认

“2020年4月17日之后，影响合同履行的情形已消除，原告应继续履行合同。”这一事实认定是错误的。2019年12月25日凯旋商城突遭大火，致使整个商城被迫停业，直至2020年4月17日开门。门虽然开了，但着火后的败像依然如故，几百平米的着火区依然有围堵，营业时间一天缩短2.5个小时，八个人行通道只限行一处，业户纷纷关门躲避，1200多个商铺，开门的寥寥无几，并有几百户经营者通过诉讼来解除合同，上诉人便是其中的一个，但是结果却大相径庭，剩余租金全部不予支持，一审法院审判秩序混乱，请求二审法院作出一个公平公正的判决。二、一审法院对此案另一个观点认为“上诉人虽然店铺已腾空，却没有向被上诉人交付钥匙。

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4016号上诉人（原审原告）：王琳，女，19XX年X月X日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：杨锡文，辽宁中山律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐伟进，辽宁中山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘刚，男，19XX年X月X日生，回族，住大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）：袁亚芬，女，19XX年X月X日生，满族，住大连市甘井子区……