房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1635号

周雷、威尼克公司签订的租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，周雷、威尼克公司均应恪守履行。周雷已经按照约定将房屋交付威尼克公司使用，威尼克公司亦应按照约定履行给付周雷租金的义务。威尼克公司拖欠周雷2009年1月1日至2013年12月31日的租金56，325.78元（税前），系违约行为，应承担相应的违约责任，故对周雷要求威尼克公司给付2009年1月1日至2013年12月31日所欠租金的诉讼请求，原审法院予以支持；关于周雷诉请的违约金，因威尼克公司迟延支付周雷租金有合理事由，不构成主观恶意，故周雷该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审法院判决：一、本判决生效之日起十日内，被告沈阳威尼克商务酒店有限公司给付原告周雷自2009年1月1日至2013年12月31日期间的租金56，325.78元（税前）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1541元（原告已预交），减半收取7

周雷、威尼克公司签订的租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，周雷、威尼克公司均应恪守履行。周雷已经按照约定将房屋交付威尼克公司使用，威尼克公司亦应按照约定履行给付周雷租金的义务。威尼克公司拖欠周雷2009年1月1日至2013年12月31日的租金56，325.78元（税前），系违约行为，应承担相应的违约责任，故对周雷要求威尼克公司给付2009年1月1日至2013年12月31日所欠租金的诉讼请求，原审法院予以支持；关于周雷诉请的违约金，因威尼克公司迟延支付周雷租金有合理事由，不构成主观恶意，故周雷该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1635号上诉人（原审原告）：周雷，女，1964年2月5日出生，汉族，沈阳市第四中学教师，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳威尼克商务酒店有限公司，住所地沈阳市和平区太原北街84号。法定代表人：顾华巍，该公司总经理。委托代理人：徐嘉阳，辽宁明辰律师事务所律师。上诉人周雷因与被上诉人沈阳威尼克商务酒店有限公司（以下简称“威……