房屋租赁合同纠纷 （2021）陕10民终510号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护、对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的两份《房屋租赁合同》中均约定房屋租赁期间内所产生的水、电、物业、取暖等费用均由被告张传海负担，故对于原告李宏青提出的由被告支付租房期间拖欠的物业费、供暖费、车位服务费、水费的请求，于法有据，应当予以支持。被告张传海辩称其在租赁房屋内安装两个推拉门花费3070元，原告未退还，但该主张不能作为拖欠租赁期间拖欠供暖费、物业费、车位管理费的抗辩理由，被告亦未提出反诉，可另行主张。同时，对于原告提出的诉讼请求，分析如下：1、原告主张的2018年度供暖费3446元，因该供暖期处于租赁合同有效期内，是被告张传海使用该房屋期间产生的费用，原告垫付后请求被告偿还，本院依法予以支持；2、原告主张的2019年1-8月物业费1426元，该期间处于租赁合同有效期内，原告支付后请求被告偿还，本院依法予以支持；3、原告主张的2019年6-8月车位服务费180元，该期间处于租赁合同有效期内，原告支付后请求被告偿还，本院依法予以支持；4、原

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护、对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的两份《房屋租赁合同》中均约定房屋租赁期间内所产生的水、电、物业、取暖等费用均由被告张传海负担，故对于原告李宏青提出的由被告支付租房期间拖欠的物业费、供暖费、车位服务费、水费的请求，于法有据，应当予以支持。被告张传海辩称其在租赁房屋内安装两个推拉门花费3070元，原告未退还，但该主张不能作为拖欠租赁期间拖欠供暖费、物业费、车位管理费的抗辩理由，被告亦未提出反诉，可另行主张。同时，对于原告提出的诉讼请求，分析如下：1、

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕10民终510号 上诉人（原审被告）：张传海，男，生于1983年8月25日，汉族，现住商南县，农民，公民身份号码：61252XXXX308253814。被上诉人（原审原告）：李宏青，男，生于1973年6月11日，汉族，户籍地：陕西省商南县，现住商南县，农民，公民身份号码：61252XXXX306111113。上诉人张传海因与被上诉人李宏青……