所有权确认纠纷 （2019）粤06民终3756号

涉案地块上建二层建筑物未办理报建报批手续，不属法院确权范畴，故本案实际为案涉地块中的48.195㎡土地实际使用权的权属争议纠纷。就该争议，一审法院分析如下：其一，依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条中规定的属人民政府处理的范畴应为尚未作出确权登记而对权属或使用权存在争议的土地权属或使用权纠纷，涉案诉争地块的使用权已经确权登记使用权人为杨丽萍，故杨均胜的诉请属于民事纠纷范畴；其二，依据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。该法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。结合杨均胜的陈述及杨均胜持有房屋所有权证的事实，其对案涉地块的集体土地建设用地使用证现登记权利人为杨丽萍应属知情，其同意及放任案涉土地登记使用权利属杨丽萍一人享有，故土地管理行政部门依据登记资料登记案涉土地权利为杨丽萍单独享有，显然并不属于明显的登记错误；其三，虽然双方在集体土地建设用地使用证及

涉案地块上建二层建筑物未办理报建报批手续，不属法院确权范畴，故本案实际为案涉地块中的48.195㎡土地实际使用权的权属争议纠纷。就该争议，一审法院分析如下：其一，依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条中规定的属人民政府处理的范畴应为尚未作出确权登记而对权属或使用权存在争议的土地权属或使用权纠纷，涉案诉争地块的使用权已经确权登记使用权人为杨丽萍，故杨均胜的诉请属于民事纠纷范畴；其二，依据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。该法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终3756号上诉人（原审原告）：杨均胜，男，汉族，1975年9月19日出生，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************636。委托诉讼代理人：方新华，广东旭升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨丽萍，女，汉族，1958年10月4日出生，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份……