房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2149号

原告（反诉被告）汽车城与被告（反诉原告）雷复成签订的《商铺租赁合同》和补充协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。本案被告（反诉原告）雷复成在《商铺租赁合同》签订后不按期交纳商铺租赁费、管理费、广告宣传费在内的商铺综合费和市场服务费，其行为违反了合同约定，应承担违约责任。现汽车城要求雷复成支付所欠的商铺综合费和市场物业费，法院予以支持。根据合同约定，雷复成应支付汽车城商铺综合费398030.22元、市场服务费45097.02元，扣除雷复成已交纳的85466元和保证金35000元，雷复成实际欠款金额为322661.24元。对于电费2640元，该费用系雷复成实际使用，公摊电费也是合同约定的，也应支付给汽车城。对于违约金，虽双方在合同中对该部分进行了约定，现汽车城诉求根据未付金额按月2%计算，符合法律规定，汽车城诉请要求雷复成支付从2014年4月15日暂算到2016年8月10日的违约金161299.19元，法院予以支持，2016年8月11日至本判决履行期限届满确定之日止的违约金按未付金额按月2%计算。对雷复成辩称原、被告在订立《商铺

原告（反诉被告）汽车城与被告（反诉原告）雷复成签订的《商铺租赁合同》和补充协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。本案被告（反诉原告）雷复成在《商铺租赁合同》签订后不按期交纳商铺租赁费、管理费、广告宣传费在内的商铺综合费和市场服务费，其行为违反了合同约定，应承担违约责任。现汽车城要求雷复成支付所欠的商铺综合费和市场物业费，法院予以支持。根据合同约定，雷复成应支付汽车城商铺综合费398030.22元、市场服务费45097.02元，扣除雷复成已交纳的85466元和保证金35000元，雷复成实际欠款金额为322661.24元。对于电费264

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2149号上诉人（原审被告、反诉原告）：雷复成，男，1969年3月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市花果园Ｓ区。委托诉讼代理人：李兴华，贵州合兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州汽车城有限责任公司，住所地贵州省贵阳市花溪区花溪大道（贵州汽车城）。法定代表人：周训忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：齐志军，贵州黔泰律师事务所……