房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终332号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。关于案涉房屋漏水的原因，（2017）辽02民终3180号和（2017）辽02民终3183号民事判决中均有认定，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，因现没有相反证据足以推翻，所以一审法院仍然采信该两份判决对案涉房屋漏水原因的认定。原、被告签订的房屋租用合同已被生效判决认定为部分无效、部分有效，有效的部分已被确认在2015年7月16日解除。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条之规定，合同解除的，合同权利义务终止。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。综合上述法律规定，刘惠芳应在2015年7月16日就将案涉房屋交接给原告，但在双方此前进行的诉讼中，刘惠芳在2015年10月28日表示要把案涉房屋钥匙交接给周宏祉，周宏祉以对鉴定结果有影响为由不同意接受房屋钥匙。现没有证据显示刘惠芳曾在此前有交接钥匙的明确意思表示，所以刘惠芳还应向周宏祉支付2015年10月14日-2015年10月
摘要
周宏祉与刘惠芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终332号上诉人（原审原告）：周宏祉，男，1982年9月3日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：周伯顺（原告父亲）。委托诉讼代理人：张明东，辽宁中和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘惠芳，女，1979年12月12日生，汉族，住大连市甘井子区。委……