房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10018号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。关于原告的诉讼请求：1.确认原、被告双方于立案之日即2016年11月28日解除双方的房屋租赁合同。被告认为案涉房屋已于2016年11月中旬维修完毕，但同意自第一次庭审即2017年3月6日解除双方的租赁协议。一审法院认为，出租人交付的房屋不符合约定的使用条件，无法使用或严重影响经营的，承租人有权要求解除房屋租赁合同。案涉房屋直至一审法院现场勘察时，部分有渗水印记处并未完全干透，被告认为房屋已维修完毕，与事实不符，对于被告的观点，一审法院不予采信。原告主张解除双方的租赁合同，于法有据，一审法院予以支持。对于解除合同的时间，一审法院认为，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告在起诉时并未主张解除双方的租赁合同，直至第一次庭审即2017年3月6日方才提出该项诉讼请求，因此，原、被告双方的房屋租赁合同自2017年3月6日解除。被告返还原告已付房屋租金和押金149000元。一审法院认为，关于租金109000元，原、被告双方的合同于2017年3月

王丽莉与王维房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10018号上诉人（原审被告）：王维，男，1983年6月10日生，汉族，自由职业，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：李金涛，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵云维，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丽莉，女，1984年3月4日生，汉族，自由职业，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：韦伟，江苏衡鼎律师……