房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终76号

原告麻凤文与被告诚德公司签订的《摊位租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效协议，双方应按合同约定履行义务。由于在履行合同过程中，被告诚德公司未尽到管理义务，导致众多经营者解除合同，诚德公司存在过错，应承担违约责任。 关于原告麻凤文主张解除合同的诉讼请求，经查，被告诚德公司同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，该诉讼请求成立，一审法院支持。 关于原告主张返还其租金19,200元的诉讼请求，经查，原告麻凤文停止营业时间为2020年6月，即实际使用摊位6个月，故原告麻凤文应当支付的租金为9,600元，剩余租金9,600元应当返还给原告麻凤文，故该诉讼请求部分成立，一审法院予以部分支持。 关于原告麻凤文主张返还其保证金2,000元的诉讼请求，经查，原告麻凤文已按照约定全额支付租金，且不存在应当扣留保证金的约定或法定情形，故保证金2,000元应当返还给原告麻凤文，该诉讼请求成立，一审法院予以支持。 关于原告麻凤文主张返还其市场管理费720元的诉讼请求，经查，根据原告麻凤文的陈述，被告诚德公司从2020年3月未再履行

原告麻凤文与被告诚德公司签订的《摊位租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效协议，双方应按合同约定履行义务。由于在履行合同过程中，被告诚德公司未尽到管理义务，导致众多经营者解除合同，诚德公司存在过错，应承担违约责任。 关于原告麻凤文主张解除合同的诉讼请求，经查，被告诚德公司同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，该诉讼请求成立，一审法院支持。 关于原告主张返还其租金19,200元的诉讼请求，经查，原告麻凤文停止营业时间为2020年6月，即实际使用摊位6个月，故原告麻凤文应当支付的租金为9,600元，剩余租金9,600

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终76号 上诉人（原审原告）：麻凤文，男，1969年5月11日出生，苗族，现住铜仁市碧江区。 上诉人（原审被告）：铜仁市诚德商业管理有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区新华都农贸市场**。 法定代表人：刘洪江，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨旭，贵州乾锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙沼，贵州乾锦律师事务所律师。 原审被告：铜仁……