房屋买卖合同纠纷 （2018）皖05民终110号
裁判要旨
和泰公司与石梦溪签订的马鞍山市商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。依据双方所签合同及补充协议的约定，石梦溪虽然存在逾期付款超过90日的违约行为，但在合同约定的支付剩余房款期限届满后，和泰公司明知约定的付款时间已超过90日，其已依合同约定享有合同解除权的情况下，又向石梦溪开具了全额购房发票，用于石梦溪办理住房抵押贷款，以及向石梦溪发出《商品房交付使用通知书》和《通知》，告知石梦溪在房款付清后可办理交房手续。和泰公司的上述行为足以让石梦溪认为和泰公司同意其继续履行涉案房屋买卖合同，该行为亦可视为和泰公司在石梦溪迟延付款后的催告行为。《中华人民共和国合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款亦规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。本案中，根据双方所签合同约定，和泰公司虽然在石梦溪逾期付款时间超过90日后即享有合同解除权，但其
摘要
马鞍山和泰置业有限公司与石梦溪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终110号上诉人（原审原告）：马鞍山和泰置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区江东大道1480号东部经济大厦6层。法定代表人：郑茂年，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙宁，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶玉婷，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石梦溪，女，1990年7月12日出生，汉族，伟星房地产开发公司职工，住……