房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终6386号

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉案房屋因无合法建造手续，故系争租赁合同应属无效。上诉人无权占有涉案房屋，应予返还，其主张继续承租，无法律依据，本院不予支持。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币269元，由上诉人上海市浦东新区金桥镇张桥服装店负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛海波代理审判员　　李　兴代理审判员　　陈蓓蓉二〇一六年七月二十一日书　记　员　　曹　靖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度“马 克 数据网”

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉案房屋因无合法建造手续，故系争租赁合同应属无效。上诉人无权占有涉案房屋，应予返还，其主张继续承租，无法律依据，本院不予支持。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币269元，由上诉人上海市浦东新区金桥镇张桥服装店负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛海波代理审判员　　李　兴代理审判员　　陈蓓蓉二〇一六年七月二十一日书　记　员　　曹

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6386号上诉人（原审被告）上海市浦东新区金桥镇张桥服装店。经营者洪佩华，男，XX年XX月XX日生，汉族，户籍所在地安徽省巢湖市无为县XX乡XX村XX村XX号，现住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。委托代理人ＸＸ，上海一曼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海沪光消防器材厂。法定代表人倪建龙，厂长。委托代理人臧高韵，上海盛沃律师……