房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终5612号
裁判要旨
关于陈御升、李琳签订的《二手房买卖合同》及陈御升、李琳与永锦房地产公司签订的《二手房买卖合同书》的效力问题。本案中，在上述合同签订之前，房产证号为深房地字××号对应的房产已被拆除，新建的房产未取得《建设工程规划许可证》并已被相关的行政机关责令停止建设、限期拆除。李琳主张其已将上述情况告知陈御升及永锦房地产公司，陈御升及永锦房地产公司不予认可，一审法院认为根据三方签订的《二手房买卖合同书》的相关条款：第二条甲方自愿转让的房屋坐落于深圳市罗湖区××怡景花园××号，该房屋以现状转让给乙方；第四条2、有关上述房屋的所有重建费用，包括设计费用，由甲方负责清还，乙方不需承担任何责任；一审法院认为各方对房产证号为深房地字××号对应的房产已经被拆除重建的事实是清楚的，双方约定交付的即为重建的房产，该房产的建设未取得《建设工程规划许可证》并已被相关的行政机关责令停止建设、限期拆除，属于违章建筑，为法律法规规定禁止转让的房产。陈御升、李琳签订的《二手房买卖合同》及陈御升、李琳与第三人签订的《二手房买卖合同书》违反了法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。李琳要求确认上述两份合同无效的诉讼请求，一审法院予
摘要
陈御升与李琳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5612号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈御升，男，香港居民，1987年6月22日出生，证件号码：xxx。委托诉讼代理人：夏希，广东瑞霆律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁子洋，广东君泽君（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李琳，女，汉族，1982年1月22日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：蔡虎，广东……