房屋租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第148号

原告鲍显武与被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司签订房屋租赁合同合法有效不违反法律规定，双方应本着诚实信用原则履行租赁合同约定的各项义务。原告鲍显武已将租赁房屋交付给被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司使用。被告赤峰天平利安玻璃钢限公司应按合同约定支付相应租金，因被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司逾期交付租金，故原告鲍显武要求被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司支付尾欠租金200000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告鲍显武与被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司签订房屋租赁合同，现租赁期限届满双方未签订新的书面合同，应视为不定期租赁，原告可随时解除租赁合同，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司称因原告鲍显武未能举证证明其对租赁物享有所有权，主体不适格的主张，因被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司在使用租赁房屋期间未有第三人主张权利，亦未有第三人影响被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司使用租赁房屋，即使租赁物在租赁期间发生所有权变动的，也不影响租赁合同的效力，故被告此辩解不予支持。被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司称原告鲍显武拒绝收取房屋租金的主张，因其未将租金提存或提起诉讼，被告赤

原告鲍显武与被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司签订房屋租赁合同合法有效不违反法律规定，双方应本着诚实信用原则履行租赁合同约定的各项义务。原告鲍显武已将租赁房屋交付给被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司使用。被告赤峰天平利安玻璃钢限公司应按合同约定支付相应租金，因被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司逾期交付租金，故原告鲍显武要求被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司支付尾欠租金200000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告鲍显武与被告赤峰天平利安玻璃钢有限公司签订房屋租赁合同，现租赁期限届满双方未签订新的书面合同，应视为不定期租赁，原告可随时解除租赁合同，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。被告赤峰天

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第148号上诉人（原审被告）赤峰天平利安玻璃钢有限公司，住所地赤峰市松山区西大街铁路西站原种子库。法定代表人李玉梅，总经理。委托代理人周东义，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲍显武，男，1958年1月23日出生，蒙古族，无职业，住赤峰市松山区。委托代理人李伟，内蒙古奥星律师事务所律师。上诉人赤峰天平利安玻璃钢有限公……