房屋租赁合同纠纷 （2021）兵02民终97号

本案纠纷为一起房屋租赁合同纠纷案件，王洁与刘萍签订的《房屋租赁合同》为双方的真实意思表示，双方需严格遵守。王洁在租赁房屋尚未到期情况下，刘萍不应终止租赁合同，终止未到期房屋租赁合同，属于违约行为，故应承担法律责任。本案根据王洁实际已租赁的时间（5个月），王洁请求刘萍退还剩余租赁费6700元，一审予以支持。由于双方签订的《房屋租赁合同》已无法继续履行，故应解除租赁合同。王洁在房屋租赁期间，由于壁挂炉损坏（未证明损失），基于公平原则，王洁交纳的1000元租房押金，予以充抵壁挂炉损失。王洁要求刘萍赔偿的医疗费和误工费损失，与本案不是同一法律关系，故不予支持。刘萍主张王洁应赔偿其各项以及精神损失费20000元，没有证据证实，故不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第七百一十三条第二款之规定，判决： 一、解除王洁与刘萍签订的《房屋租赁合同》；二、刘萍于本判决生效之日起三日内退还王洁剩余房屋租赁费6700元；三、驳回王洁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟

本案纠纷为一起房屋租赁合同纠纷案件，王洁与刘萍签订的《房屋租赁合同》为双方的真实意思表示，双方需严格遵守。王洁在租赁房屋尚未到期情况下，刘萍不应终止租赁合同，终止未到期房屋租赁合同，属于违约行为，故应承担法律责任。本案根据王洁实际已租赁的时间（5个月），王洁请求刘萍退还剩余租赁费6700元，一审予以支持。由于双方签订的《房屋租赁合同》已无法继续履行，故应解除租赁合同。王洁在房屋租赁期间，由于壁挂炉损坏（未证明损失），基于公平原则，王洁交纳的1000元租房押金，予以充抵壁挂炉损失。王洁要求刘萍赔偿的医疗费和误工费损失，与本案不是同一法律关系，故不予支持。刘萍主张王洁应赔偿其各项以及精神损失费20

新疆生产建设兵团第二师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵02民终97号 上诉人（原审被告）：刘萍，女，1969年出生，住新疆生产建设兵团第二师。 委托诉讼代理人：祖新利（上诉人刘萍之夫），男，1969年出生，住新疆库尔勒市。 被上诉人（原审原告）：王洁，女，1989年出生，住新疆生产建设兵团铁门关市。 上诉人刘萍因与被上诉人王洁房屋租赁合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民……