房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终4780号

熊耀安以其与宋卫华的租赁合同到期为由，要求宋卫华腾交涉案门面房并支付租金及利息；宋卫华称其与熊耀安之间无合同关系，其系从经纬公司处承租涉案房屋。经审查，西安针织制针厂与西安市蔬菜盐业公司于1981年3月16日就涉案房屋签订《新建楼下商业网点协议书》，后经多次企业调整、改制。本案金煜公司与经纬公司均主张其对涉案房屋享有权利，但该房屋至今未登记在本案任何一方当事人名下，故一审认为涉案房屋权属不清，熊耀安基于其从金煜公司处获得出租权主张腾房并支付租金等，无请求权基础。据此，一审裁定驳回熊耀安的起诉，与法不悖，并无不妥。综上，熊耀安、金煜公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。 审　判　员　　陈　　　帅 二〇二一年三月十八日 书　记　员　　刘　书　方1 来源：百度“马 克 数据网”

熊耀安以其与宋卫华的租赁合同到期为由，要求宋卫华腾交涉案门面房并支付租金及利息；宋卫华称其与熊耀安之间无合同关系，其系从经纬公司处承租涉案房屋。经审查，西安针织制针厂与西安市蔬菜盐业公司于1981年3月16日就涉案房屋签订《新建楼下商业网点协议书》，后经多次企业调整、改制。本案金煜公司与经纬公司均主张其对涉案房屋享有权利，但该房屋至今未登记在本案任何一方当事人名下，故一审认为涉案房屋权属不清，熊耀安基于其从金煜公司处获得出租权主张腾房并支付租金等，无请求权基础。据此，一审裁定驳回熊耀安的起诉，与法不悖，并无不妥。综上，熊耀安、金煜公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民　事　裁 定　书 （2021）陕01民终4780号上诉人（原审原告）：熊耀安，男，1956 年9月25日出生，汉族，西京针织服装厂退休职工，住西安市雁塔区西影路九号。委托诉讼代理人：熊欣，女，1982年4月16日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区西影路九号1号付1号，系熊耀安之女。上诉人（原审第三人）：陕西金煜实业有限公司，住所地西安市雁塔区雁塔路……