房屋租赁合同纠纷 （2014）泰中民终字第00850号

依法成立的合同，受法律保护。金三角市场、毕靖芳就房屋租赁事宜订立了租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应当认定合同对双方当事人发生法律效力，双方据合同享有权利，履行义务。双方在租赁合同期满后，签订了临时租赁协议，虽然毕靖芳称该协议是金三角市场通过停水、停电的方式迫使其签订，但即便金三角市场、毕靖芳不签订临时租赁协议，根据原协议的约定，毕靖芳也应到期让出承租房屋，临时协议的签订并未损害毕靖芳的合法利益，应当认定协议成立并生效。根据临时租赁协议第一条约定，租赁期间至2014年1月30日，第三条第2款约定，租赁期满毕靖芳应无条件让出承租房屋，金三角市场给予的让房期间至2014年3月10日，但毕靖芳期满并未履行该义务，违反了合同的约定，故金三角市场请求毕靖芳让出兴化市金三角市场阳山路6号房屋，将房屋交还金三角市场的诉讼请求，予以支持。因讼争房屋毕靖芳已经不再使用，故酌定让房时间为3天。因毕靖芳未依约让房，根据临时租赁协议第二条、第四条第2款的约定，金三角市场同意给予的9个月房租补贴不再支付，毕靖芳另应当支付租金。虽然毕靖芳称其他承租户均享受到了免除租金的优惠，但因毕靖芳

依法成立的合同，受法律保护。金三角市场、毕靖芳就房屋租赁事宜订立了租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应当认定合同对双方当事人发生法律效力，双方据合同享有权利，履行义务。双方在租赁合同期满后，签订了临时租赁协议，虽然毕靖芳称该协议是金三角市场通过停水、停电的方式迫使其签订，但即便金三角市场、毕靖芳不签订临时租赁协议，根据原协议的约定，毕靖芳也应到期让出承租房屋，临时协议的签订并未损害毕靖芳的合法利益，应当认定协议成立并生效。根据临时租赁协议第一条约定，租赁期间至2014年1月30日，第三条第2款约定，租赁期满毕靖芳应无条件让出承租房屋，金三角市场给予的让房期间至2014

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第00850号上诉人（原审被告）毕靖芳，女，汉族。委托代理人王松林，男，汉族。被上诉人（原审原告）兴化市金三角工业品综合市场服务中心，住所地兴化市丰收南路**号。法定代表人戎干华，主任。委托代理人赵华山，江苏天炜律师事务所律师。上诉人毕靖芳与被上诉人兴化市金三角工业品综合市场服务中心（以下简称金三角市场）房屋租赁合同纠纷一案，不服兴化……