房屋租赁合同纠纷 （2015）济民终字第2139号

原告与被告崔某、杨某签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告崔某、杨某在租赁期限内经原告同意将承租的其中一间房屋转租给昶佳公司，原告与被告昶佳公司存在房屋租赁关系。租期届满后，原告拒绝续租，被告理应腾空返还给原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条之规定，判决：一、被告崔某、杨某于本判决生效之日起十日内迁出邹城市太平西路965号门西第六间沿街房屋。二、被告邹城市昶佳服装有限公司于本判决生效之日起十日内迁出邹城市太平西路965号门西第四间沿街房屋。上诉人杨某、崔某不服一审民事判决，向本院提起上诉称，请求撤销原审判决，予以改判或发回重审；一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实与理由：一、一审判决认定事实不清、证据不足。一审中，上诉人提交的证据充分证明上诉人与被上诉人仍存在合法有效的租赁合同关系，上诉人缴纳房租是事实，被上诉人收取了房租并入账也系事实。不能因被上诉人内部存在纷争而否认上诉人与被上诉人之间实存在房屋租赁合同关系，在房屋租赁合同关系中仍存在且合法有效的情况下，被上诉人要求上

原告与被告崔某、杨某签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告崔某、杨某在租赁期限内经原告同意将承租的其中一间房屋转租给昶佳公司，原告与被告昶佳公司存在房屋租赁关系。租期届满后，原告拒绝续租，被告理应腾空返还给原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条之规定，判决：一、被告崔某、杨某于本判决生效之日起十日内迁出邹城市太平西路965号门西第六间沿街房屋。二、被告邹城市昶佳服装有限公司于本判决生效之日起十日内迁出邹城市太平西路965号门西第四间沿街房屋。上诉人杨某、崔某不服一审民事判决，向本院提

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第2139号上诉人（原审被告）杨某。委托代理人冯某。上诉人（原审被告）崔某（曾用名崔维艳、崔燕）。委托代理人冯某。被上诉人（原审原告）邹城市群力商贸有限公司，住所地邹城市太平西路965号。法定代表人宋某。委托代理人张某。原审被告邹城市昶佳服装有限公司，住所地邹城市太平西路965号。法定代表人石某。上诉人杨某、崔某因房屋租赁合同纠纷一案，……