房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第00144号

张宗利的诉讼请求系建立在其与张丽丽于1992年8月9日签订的《房屋买卖协议》合法有效的基础之上，但诉争的二间房屋系张宗利于1989年3月19日从张××处购买。在此情形下，法院不宜对本案进行审理。双方应当在确认张宗利与张××于1989年3月19日签订的房屋买卖协议是否有效后再行主张相应权利。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院于2014年10月作出裁定：驳回张宗利的起诉。张宗利不服原审法院上述裁定，向本院提起上诉称：张××依法获得了涉案房产的权利，卖给我是行使其合法权利。本案是我与张丽丽之间的合同纠纷，与张××以及张××的继承人没有关系，一审法院拒绝审理没有法律依据。张丽丽辩称：同意一审裁定，不同意张宗利之上诉请求，要求继续履行协议。本院认为：张宗利的诉讼请求系建立在其与张丽丽于1992年8月9日签订的《房屋买卖协议》合法有效的基础之上，故应待确认张宗利与张××于1989年3月19日签订的房屋买卖协议是否有效后再行主张相应权利。原审法院裁定驳回张宗利的起诉并无不当。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七

张宗利的诉讼请求系建立在其与张丽丽于1992年8月9日签订的《房屋买卖协议》合法有效的基础之上，但诉争的二间房屋系张宗利于1989年3月19日从张××处购买。在此情形下，法院不宜对本案进行审理。双方应当在确认张宗利与张××于1989年3月19日签订的房屋买卖协议是否有效后再行主张相应权利。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院于2014年10月作出裁定：驳回张宗利的起诉。张宗利不服原审法院上述裁定，向本院提起上诉称：张××依法获得了涉案房产的权利，卖给我是行使其合法权利。本案是我与张丽丽之间的合同纠纷，与张××以及张××的继承人没有关系，一审法院拒

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第00144号上诉人（原审原告）张宗利，男，1949年2月9日出生。委托代理人董晶，北京市奥援律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张丽丽，女，1969年2月14日出生。委托代理人侯文静，女，1974年12月17日出生。上诉人张宗利因与被上诉人张丽丽房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第14507号民事裁定，……