房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初14132号
裁判要旨
《基站合同》系原、被告的真实意思表示，各方均应依约履行各自义务。 关于原告主张的恢复原状费用，由于双方对于原状并未明确约定，双方也均无法证明案涉租赁物当初的原状。 考虑到中国铁塔深圳公司工作人员在与原告协商案涉租赁物的恢复原状费用时曾表示费用为20万元左右、中国铁塔深圳公司和被告各承担10万元，同时考虑到原告提交的工程估价报告中的装修用料较好，其中还包括一个夹层（一个客厅、两个卧室、一个厨房、一个卫生间）装修的费用，而原告并无证据证明租赁物原状中有夹层的存在，参考原告提交的评估报告中的费用情况，故本院酌定被告向原告支付恢复原状费用150,000元。 原告主张的鉴定费，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告主张的《基站合同》场地占用费，被告已足额支付合同期限（至2017年4月9日）内的租金。 双方在《基站合同》中约定，协议期满，被告需继续使用的，应于有效期届满之日前一个月向原告提出续约要求，双方可重签协议，如不再续约，被告应将所用场地恢复原状（正常损耗及折旧除外）。 在《基站合同》到期后双方未能就续约达成一致的情况下，双方应当对合同后续义务进行清理，包括被告将租赁物返还给原告，并支付
摘要
赵官琼与中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初14132号原告（反诉被告）：赵官琼，女，汉族，1940年6月19日出生，住址深圳市，委托诉讼代理人：邹中国，广东贤耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹龙，广东贤耀律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司，住所地深圳市福田区莲花街道深南大道2010号中国移动深圳信息大厦，统一社会信用代码9……