（2018）沪01民终1701号

宋卫民、任佩锵虽先在其他中介挂牌出售涉案房屋，但最终是通过家满福事务所居间将涉案房屋出售给了购买方，且宋卫民、任佩锵在签订合同当天，即支付给家满福事务所20,000元，之后又支付给家满福事务所2,000元，共计支付给家满福事务所22,000元。现宋卫民、任佩锵认为该22,000元系中介费不应由己支付给家满福事务所，而家满福事务所认为系宋卫民、任佩锵自愿支付的劳务费。综合本案案情及宋卫民、任佩锵与家满福事务所诉辩称，法院认为，根据宋卫民、任佩锵与购买方签订的《动迁房买卖合同》约定的中介费为2%计算，涉案房屋中介费应为19,000元，而宋卫民、任佩锵实际分两次共支付了22,000元，已超出《动迁房买卖合同》约定的中介费金额，故法院确认该22,000元系宋卫民、任佩锵自愿支付给家满福事务所的劳务费，并非《动迁房买卖合同》约定的应由购买方支付的中介费，故宋卫民、任佩锵要求家满福事务所退回该22,000元无依据，法院不予支持。另对于宋卫民、任佩锵与购买方之间因涉案房屋的尾款等事宜，则与本案无关，宋卫民、任佩锵可另行主张。一审法院据此判决：驳回宋卫民、任佩锵的诉讼请求。案件受理费350元，减半收取

宋卫民诉上海家满福房产经纪事务所居间合同纠纷一案二审民事判决书

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1701号上诉人（原审原告）：宋卫民，男，1952年7月26日生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住上海市宝山区。上诉人（原审原告）：任佩锵，女，1952年11月27日生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住上海市宝山区。被上诉人（原审被告）：上海家满福房产经纪事务所（普通合伙），住所地上海市浦东新区惠南镇城东路***号。执行事务合伙人：赵燕萍。……