房屋租赁合同纠纷 （2013）郴民一终字第700号

合法房屋租赁合同受法律保护，本案中周翰林、邹华浩双方签订了商铺租赁合同，按照合同约定邹华浩每个月20日前向周翰林交纳次月场地经营费、物管费。而邹华浩于2011年7月中旬开始拖欠周翰林的场地经营费、物管费及电费，周翰林多次催讨，邹华浩均拒绝支付，邹华浩的行为已经构成违约。故周翰林要求邹华浩支付场地经营费、物管费，予以支持。按照双方合同的约定，从邹华浩开始拖欠周翰林的场地经营费、物管费开始，至双方合同解除之日共15个月，从2011年8月到2012年7月，场地经营费为每月17.8元／㎡，从2012年8月到2012年10月，场地经营费为每月18.8元／㎡，邹华浩应向周翰林支付场地经营费为17.8元／㎡×108.1㎡×12个月＋18.8元㎡×108.1㎡×3个月＝29，187元，故邹华浩应向周翰林支付场地经营费29，187元。物管费为0.8元／㎡×108.1㎡×15月＝1297.2元。故邹华浩应向周翰林支付物管费1297.2元。关于电费，周翰林并未提供足够证据来证明邹华浩欠其多少电费，故周翰林要求邹华浩支付4843.2元的电费的主张不予支持。对于周翰林要求邹华浩支付违约金10，896元的主张，通

合法房屋租赁合同受法律保护，本案中周翰林、邹华浩双方签订了商铺租赁合同，按照合同约定邹华浩每个月20日前向周翰林交纳次月场地经营费、物管费。而邹华浩于2011年7月中旬开始拖欠周翰林的场地经营费、物管费及电费，周翰林多次催讨，邹华浩均拒绝支付，邹华浩的行为已经构成违约。故周翰林要求邹华浩支付场地经营费、物管费，予以支持。按照双方合同的约定，从邹华浩开始拖欠周翰林的场地经营费、物管费开始，至双方合同解除之日共15个月，从2011年8月到2012年7月，场地经营费为每月17.8元／㎡，从2012年8月到2012年10月，场地经营费为每月18.8元／㎡，邹华浩应向周翰林支付场地经营费为17.8元／㎡

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郴民一终字第700号上诉人（原审被告）邹华浩。委托代理人刘谭武。被上诉人（原审原告）周翰林。委托代理人雷苍柏。上诉人邹华浩因与被上诉人周翰林房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省桂阳县人民法院（2013）桂法民初字第304号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2013年12月23日公开开庭审理了本案。上诉人邹华浩及其委托代理人刘谭武，被上……