房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终60号

本案系房屋租赁合同纠纷，本案焦点问题系一审判决驳回上诉人诉讼请求是否正确。涉案房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违法法律行政法规禁止性规定，一审法院对其合法性予以认定符合法律规定，本院对此予以确认。当事人要依约履行合同。合同约定“租赁期间，租赁厂房如遇征用，乙方无条件搬出，国家一切赔偿归甲方所有”，上诉人已经取得拆迁补偿款343098.5元，弥补其损失。一审法院依据双方合同约定驳回上诉人关于经营性补偿的诉讼请求有事实及法律依据，本院对此予以确认。上诉人关于应支持其诉讼请求的上诉理由不成立，该上诉请求，本院依法不予支持。 涉案房屋的拆迁系拆迁部门与房屋产权人之间的法律关系，本案双方当事人之间涉案纠纷系因履行房屋租赁合同产生，一审对本案法律关系的认定符合法律规定。上诉人关于本案应按照《城市房屋征收与补偿条例》予以审理的上诉理由不成立，该上诉请求，本院依法不予支持。 综上所述，上诉人的主张均不能成立。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4309元人民币，由上诉人石增智

本案系房屋租赁合同纠纷，本案焦点问题系一审判决驳回上诉人诉讼请求是否正确。涉案房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违法法律行政法规禁止性规定，一审法院对其合法性予以认定符合法律规定，本院对此予以确认。当事人要依约履行合同。合同约定“租赁期间，租赁厂房如遇征用，乙方无条件搬出，国家一切赔偿归甲方所有”，上诉人已经取得拆迁补偿款343098.5元，弥补其损失。一审法院依据双方合同约定驳回上诉人关于经营性补偿的诉讼请求有事实及法律依据，本院对此予以确认。上诉人关于应支持其诉讼请求的上诉理由不成立，该上诉请求，本院依法不予支持。 涉案房屋的拆迁系拆迁部门与房屋产权人之间的法律关系，本案双方当事人之

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终60号 上诉人（原审原告）：石增智，男，1963年4月4日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：管延葆，山东国人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈德奎，山东国人律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：黄岛区隐珠街道东冯家滩村股份经济合作社（曾用名：青岛市黄岛区隐珠街道办事处东冯家滩村民委员会），住所地：山东省青……