房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第06493号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。于孔文与李红签订的《北京市房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照协议的约定全面、及时履行义务。李红向于孔文支付了租赁期限内的全部租金，租期届满后李红亦向于孔文交还了房屋，双方的房屋租赁合同已经终止。于孔文要求李红按照日1000元的标准支付租金的请求既无合同依据，亦无法律依据，虽然于孔文曾向李红提出过上述要求，但并未得到李红的认可，其单方意愿不能成为法院支持其诉讼请求的依据，故对于于孔文的上述请求，本院不予支持。李红收取张佳宝的2800元是否应当退还及退还方式属于李红与张佳宝之间的纠纷，于孔文与李红之间存在权利义务关系，但与张佳宝之间并无权利义务关系，于孔文无权对押金主张权利，本院对于孔文此项请求不予支持。押金收据是李红支付于孔文押金的凭证，应由李红持有。于孔文要求李红退还押金条之请求属于其在二审中新增诉讼请求，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费七十元，由李红负担（本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费二十五元，由李红负担（已交纳）。二审案件受

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。于孔文与李红签订的《北京市房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照协议的约定全面、及时履行义务。李红向于孔文支付了租赁期限内的全部租金，租期届满后李红亦向于孔文交还了房屋，双方的房屋租赁合同已经终止。于孔文要求李红按照日1000元的标准支付租金的请求既无合同依据，亦无法律依据，虽然于孔文曾向李红提出过上述要求，但并未得到李红的认可，其单方意愿不能成为法院支持其诉讼请求的依据，故对于于孔文的上述请求，本院不予支持。李红收取张佳宝的2800元是否应当退还及退还方式属于李红与张佳宝之间的纠纷，于孔文与李红之间存在权利义务关系，但与张佳宝之间并无权利义务关系，于孔文

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第06493号上诉人（原审原告、反诉被告）于孔文，男，1962年1月11日出生。委托代理人许景华（于孔文之妻），1965年2月8日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）李红，女，1977年6月18日出生。上诉人于孔文因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第07197号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……