房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终13751号

关于案涉《租赁合同》的解除时间问题，《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”沈阳市中级人民法院于2019年6月22日受理原告的重整申请，管理人在破产申请受理之日起二个月内未通知被告继续履行合同，则《租赁合同》于2019年8月22日解除。被告虽然辩称已于2019年2月解除合同，但未举证证明其于上述时间通知原告解除合同，对被告该抗辩意见本院不予采纳。关于原告要求被告给付房屋租金的诉讼请求，被告应向原告支付自2018年7月1日至2019年8月22日的租金518,320元（10元/平米/日×124平方米×418天）。因原告同意扣除租赁保证金75,433.34元，则被告应向原告支付2018年7月1日至2019年8月22日的租金442,886.66元（51,8320元-75,433.34元）。关于被告主张用质量保证金5,000元抵销租金的意见，原

关于案涉《租赁合同》的解除时间问题，《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”沈阳市中级人民法院于2019年6月22日受理原告的重整申请，管理人在破产申请受理之日起二个月内未通知被告继续履行合同，则《租赁合同》于2019年8月22日解除。被告虽然辩称已于2019年2月解除合同，但未举证证明其于上述时间通知原告解除合同，对被告该抗辩意见本院不予采

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13751号上诉人（原审原告）：沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路115号。诉讼代表人：袁国利，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：赵艳梅，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司管理人工作人员。被上诉人（原审被告）：沈阳领先餐饮管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区文化路81号六层F603B-F6……