房屋租赁合同纠纷 （2014）宿中民终第0719号

依法成立的合同，自成立时生效。范守环将仲伟见位于沭阳县庙头镇庙头村三组附1号的四间门面房出租给王海红经营药店，仲伟见对该行为知晓并且同意，因此范守环与王海红于2012年签订的租房协议合法有效。范守环与王海红于2013年6月13日重新签订的租房协议，将原租赁协议的期限进行变更，不构成对合同内容的根本性改变，且王海红已向范守环支付房屋租金75000元，仲伟见主张二被告存在恶意串通、重大过失、2013年6月17日签订的租房协议无效等，依据不足不予采信。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、位于沭阳县庙头镇庙头村三组附1号的房屋所有权属于原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费400元，由原告负担。上诉人仲伟见不服一审判决，向本院提起上诉称：1、2013年6月17日签订的合同，上诉人并不知情；2、王海红在一审中明确承认签订合同时，并不知道涉案房屋的所有权是谁，自身也没有进行审查；3、庭审中王海红未能提供充分证据证明租金已支付给范守环，所提供的转账凭证上的转出人姓名并不是王海红；4、涉案房屋属于仲伟

依法成立的合同，自成立时生效。范守环将仲伟见位于沭阳县庙头镇庙头村三组附1号的四间门面房出租给王海红经营药店，仲伟见对该行为知晓并且同意，因此范守环与王海红于2012年签订的租房协议合法有效。范守环与王海红于2013年6月13日重新签订的租房协议，将原租赁协议的期限进行变更，不构成对合同内容的根本性改变，且王海红已向范守环支付房屋租金75000元，仲伟见主张二被告存在恶意串通、重大过失、2013年6月17日签订的租房协议无效等，依据不足不予采信。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、位于沭阳县庙头镇庙

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终第0719号上诉人（一审原告）仲伟见，男，1962年10月2日出生，汉族。委托代理人仲波、程飞，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（一审被告）范守环，女，1973年6月19日出生，汉族。被上诉人（一审被告）王海红，女，1982年2月4日出生，汉族。委托代理人孙其生，江苏勤辉律师事务所律师。上诉人仲伟见因与被上诉人范守环、王海红房屋租赁合同……