房屋租赁合同纠纷 （2015）呼民一终字第00744号

总工会与曾力签订的《房屋租赁合同》租赁期已届满，双方的权利义务已终止，曾力应及时搬离该承租房屋，将租赁房屋交付总工会，并支付逾期腾房的占有使用费。总工会按照原租金标准诉请逾期腾房的占有使用费，于法有据，予以支持。曾力提出的“因未领取总工会退还的税金，所以不欠租金”与本案无关，其辩解理由不能成立，不予考虑。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条的规定，判决：一、曾力于本判决生效后三十日内搬离并返还呼和浩特市总工会位于呼和浩特市玉泉区五塔寺东街迎春巷1号办公楼一层3号的房屋；二、曾力于判决生效后三十日内支付呼和浩特市总工会自2014年5月11日至实际交付租赁房屋之日的占有使用费（按每天86.79元计算）。案件受理费88元，由被告曾力承担。曾力不服一审判决，向本院提出上诉称，一、一审法院判令曾力搬离并返还承租总工会的房屋，认定事实错误。1、总工会办公楼自建成交付使用至今，该诉争租赁房屋从来没有作为办公场所使用过，而作为经营场所一直对外租赁。总工会以贯彻执行呼党办（2013）4号《呼和浩特市党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的实施意见》的文件精神终止双方的租赁关系，既不合

总工会与曾力签订的《房屋租赁合同》租赁期已届满，双方的权利义务已终止，曾力应及时搬离该承租房屋，将租赁房屋交付总工会，并支付逾期腾房的占有使用费。总工会按照原租金标准诉请逾期腾房的占有使用费，于法有据，予以支持。曾力提出的“因未领取总工会退还的税金，所以不欠租金”与本案无关，其辩解理由不能成立，不予考虑。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条的规定，判决：一、曾力于本判决生效后三十日内搬离并返还呼和浩特市总工会位于呼和浩特市玉泉区五塔寺东街迎春巷1号办公楼一层3号的房屋；二、曾力于判决生效后三十日内支付呼和浩特市总工会自2014年5月11日至实际交付租赁房屋之日的占有使用费（

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00744号上诉人（原审被告）曾力，男，1969年1月21日出生，汉族，个体工商户，住呼和浩特市玉泉区。被上诉人（原审原告）呼和浩特市总工会，住所地呼和浩特市玉泉区。法定代表人斯钦毕力格，该工会主席。委托代理人温润丽，内蒙古若辉律师事务所律师。上诉人曾力因与被上诉人呼和浩特市总工会（以下简称总工会）房屋租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市……