房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终11697号

”部分明确指出“柏司得环保公司实际使用房屋，亦应支付相应的租金，是否开具发票不能成为拒付租金的理由”。原审又认定，2016年5月5日，柏司得环保公司向百超公司支付了2015年11月1日至2016年4月30日房租余款10,919.10元，付款证明单写明“收到全额租金发票后支付后面房租”，并有“杨建平”、“包国君”签字。2016年5月，百超公司以快递方式向柏司得环保公司发送终止合同及搬迁通知，要求柏司得环保公司履行判决书义务、支付2016年5月1日至10月31日租金、终止合同、搬离系争房屋等。2016年8月8日，柏司得环保公司向百超公司转账支付了2016年5月1日至2016年10月31日房屋租金349,850.30元。一审法院认为：百超公司与柏司得环保公司的《厂房租赁合同》中涉及系争房屋部分合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务，柏司得环保公司理应提前30天支付下半租赁年度租金，逾期30天未付租金的，百超公司按合同有权解除合同。虽然在付款证明单写明“收到全额租金发票后支付后面房租”，但就开具发票与支付租金的关系，法院在前案判决中已明确表明，百超公司未开具

”部分明确指出“柏司得环保公司实际使用房屋，亦应支付相应的租金，是否开具发票不能成为拒付租金的理由”。原审又认定，2016年5月5日，柏司得环保公司向百超公司支付了2015年11月1日至2016年4月30日房租余款10,919.10元，付款证明单写明“收到全额租金发票后支付后面房租”，并有“杨建平”、“包国君”签字。2016年5月，百超公司以快递方式向柏司得环保公司发送终止合同及搬迁通知，要求柏司得环保公司履行判决书义务、支付2016年5月1日至10月31日租金、终止合同、搬离系争房屋等。2016年8月8日，柏司得环保公司向百超公司转账支付了2016年5月1日至2016年10月31日房屋租金3

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11697号上诉人（原审被告）：柏司得环保科技（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区航头镇航川路1号。法定代表人：夏小菊，执行董事。委托诉讼代理人：杨建平，公司员工委托诉讼代理人：周颖翔，上海汉路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海百超木业有限公司，住所地上海市浦东新区航头镇航川路1号。法定代表人：包国君，总经理。委托诉讼代理人：……