房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第170号

富升塑胶厂与滕飞签订《厂房租赁合同》，双方形成租赁合同关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务。虽然滕飞声称，滕飞与伊力达塑胶厂（吴仁琴）签订的《厂房租赁合同》中，滕飞的名字为冒签，但从滕飞出具的租金收据上，付款人为富升（伊力达）公司、伊力达，应认定：滕飞同意富升塑胶厂将租赁厂房转租给伊力达塑胶厂，滕飞、富升塑胶厂、伊力达塑胶厂形成转租合同关系，富升塑胶厂、伊力达塑胶厂均应对滕飞的租金承担付款义务。根据合同约定，富升塑胶厂、伊力达塑胶厂应于每月10日前交当月租金29000元，其没有按约定支付，根据法律规定和合同约定，除支付所欠租金外，还应按每天1%支付滞纳金（该滞纳金实为违约金），且超过每月30号仍无故不向滕飞缴交租金时，视作乙方自行终止合同论处，富升塑胶厂所交押金50000元不予退还。其中，伊力达塑胶厂提交的证据证实，其已支付租金至2011年9月，故对滕飞要求计付2011年9月租金的请求不予支持。滕飞提交的证据证实，其在伊力达塑胶厂退出后租给下一手承租人的租期从2012年6月1日开始计算，故虽然伊力达塑胶厂的营业执照于2012年6月底迁出，但该月已从下一手承租人计收租金，并未造

富升塑胶厂与滕飞签订《厂房租赁合同》，双方形成租赁合同关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务。虽然滕飞声称，滕飞与伊力达塑胶厂（吴仁琴）签订的《厂房租赁合同》中，滕飞的名字为冒签，但从滕飞出具的租金收据上，付款人为富升（伊力达）公司、伊力达，应认定：滕飞同意富升塑胶厂将租赁厂房转租给伊力达塑胶厂，滕飞、富升塑胶厂、伊力达塑胶厂形成转租合同关系，富升塑胶厂、伊力达塑胶厂均应对滕飞的租金承担付款义务。根据合同约定，富升塑胶厂、伊力达塑胶厂应于每月10日前交当月租金29000元，其没有按约定支付，根据法律规定和合同约定，除支付所欠租金外，还应按每天1%支付滞纳金（该滞纳金实为违约金），且超过

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第170号上诉人（原审被告）：孔志明，男，1973年11月20日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：冯云志，广东金剑时空律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中山市东区伊力达塑胶五金制品厂，住所地广东省中山市。负责人：吴仁琴，该厂负责人。上诉人（原审被告）：吴仁琴，女，1982年4月26日出生，汉族，住广东省中山市。上述两上诉人……