返还原物纠纷 （2018）吉01民终474号
裁判要旨
刘延福、姚新芝与东光公司签订房屋买卖合同合法有效，涉案房屋归刘延福夫妇所有。李坤侵占该房屋，没有事实及法律依据，因此李坤应当将该房屋返还给刘延福夫妇。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条、二百四十五条之规定，判决如下：李坤于本判决生效之日立即将位于九台区波泥河镇水木康庄小区203幢西六单元111号房屋返还给刘延福、姚新芝。案件受理费减半收取为1450元由李坤承担。本院二审期间，在刘延福与东光公司签订房屋买卖合同、东光公司为刘延福出具20万元收据内容方面与原审认定一致。另查，刘延福夫妇与东光公司于2015年8月31日签订的《商品房买卖合同》尾部加盖了“九房登记备案专用章”，但未标注登记日期。收据载明：20万元，上款系刘延福13-6-111房款及其他费用。庭审中，刘延福自述：其缴纳的是现金，无银行取款、转款凭证。交纳20万元，多出合同约定价款部分的是税款、物业费等。其称当天东光公司就将房屋钥匙交付给他，其在看房后，换了新锁，当天就去产权处进行了登记。购房后，偶尔去住，房屋水电都有，物业费等含在2015年8月31日已交款项中。没有房屋水电费存折。2017年4月刘延福就房屋被李坤侵占问题
摘要
李坤与刘延福、姚新芝返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终474号上诉人（原审被告）：李坤，现住长春市九台区。委托诉讼代理人：肖建达，吉林常春（九台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘延福，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：许云生，吉林法航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚新芝，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：许云生，吉林法航律师事务所律师。上诉人李坤因与被上诉人刘延福、姚新芝返还……